臺南市官田區官田182之35號
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 21.2 萬/坪 × 56.05 坪
權狀坪數56.05 坪
主建物54.52 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.05 坪
└ 主建物 54.52 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪56.05 坪
土地坐落 神農段 427 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
官田中位 11.6
官田區 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比官田中位 高 83%比官田區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,190 萬
+4%
2026 年推估1,239 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一.土地二筆成交金額合計:新台幣 8650000；二.房屋成交金額:新台幣 3250000 三.附贈監視系統及電熱水器未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。