臺南市新營區武昌街11之2號1F/6F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 11.5 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物25 坪
公設比29.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 民權段 662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
武昌街中位 10.1
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比武昌街中位 高 14%比新營區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交406 萬
+33%
2026 年推估541 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。