臺南市仁德區崇聖路一段6號3F/14F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 31.1 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物16.49 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪35.04 坪
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價785 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.7
崇聖路一段中位 32.5
仁德區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 低 2%比崇聖路一段中位 低 4%比仁德區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 36.2 萬/坪總 1,480 萬 2026-07-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 31.3 萬/坪總 1,263 萬 2026-04-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 35.8 萬/坪總 1,459 萬 2026-04-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 36.2 萬/坪總 1,465 萬 2026-03-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 37.3 萬/坪總 1,098 萬 2026-02-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 31.7 萬/坪總 1,288 萬 2025-12-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 31.4 萬/坪總 1,297 萬 2025-11-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 29.7 萬/坪總 899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。