臺南市北區西門路三段25號3F/5F
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,966 萬 49.9 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物21.15 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪48.15 坪
價格拆解
成交總價1,966 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,786 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
西門路三段中位 18.1
北區 2026 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比西門路三段中位 高 176%比北區 2026 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,429 萬
每月月付53,529 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含裝潢費2000000元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。