臺南市東山區許秀才32之5號

2024-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 13,425 萬 6.9 萬/坪 × 1936.13 坪

權狀坪數1936.13 坪

主建物1883.38 坪

公設比0%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 1936.13 坪

└ 主建物 1883.38 坪

└ 公設等 52.75 坪

土地持分 634.95 坪

0 坪1936.13 坪

土地坐落 許秀才段 2024 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪

本筆成交 6.9

本棟中位 6.9

許秀才中位 6.9

東山區 2024 年中位 16.7

比本棟中位高 0%比許秀才中位高 0%比東山區 2024 年中位低 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交13,425 萬

+21%

2026 年推估16,197 萬

以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）2,685 萬

貸款（8 成）10,740 萬

每月月付402,364 元

30 年總利息3,745 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局53房1廳18衛

型態透天厝

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：A.本件係屬護理之家B建物格局:53房間1廚房11庫房.8辦公室4茶水間18浴室廁所親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。