臺南市東山區許秀才32之5號
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 13,425 萬 6.9 萬/坪 × 1936.13 坪
權狀坪數1936.13 坪
主建物1883.38 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 1936.13 坪
└ 主建物 1883.38 坪
└ 公設等 52.75 坪
土地持分 634.95 坪
0 坪1936.13 坪
土地坐落 許秀才段 2024 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
許秀才中位 6.9
東山區 2019 年中位 8.4
比本棟中位 高 0%比許秀才中位 高 0%比東山區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交13,425 萬
+86%
2026 年推估24,952 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11,527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,685 萬
貸款（8 成）10,740 萬
每月月付402,364 元
30 年總利息3,745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局53房1廳18衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：A.本件係屬護理之家.B.建物格局:有53房間.1廚房.11庫房.8辦公室.4茶水間.18浴室.廁所C.賣清稅費負擔由承買人負擔
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。