臺南市東區林森路二段192巷24弄51號7F/7F
2012-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 3.9 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物22.9 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 新東段 1268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 22.5
林森路二段中位 14.2
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 83%比林森路二段中位 低 73%比東區 2012 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。