臺南市永康區永二街123巷20號
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 15.9 萬/坪 × 153.36 坪
權狀坪數153.36 坪
主建物153.36 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 153.36 坪
└ 主建物 153.36 坪
土地持分 140.16 坪
0 坪153.36 坪
土地坐落 永二段 280-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.8
永二街中位 14.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 15%比永二街中位 高 7%比永康區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,430 萬
+72%
2026 年推估4,170 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房0廳24衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。