臺南市永康區新興街78號6F/8F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 78 萬 12 萬/坪 × 6.52 坪
權狀坪數6.52 坪
主建物3.32 坪
公設比37.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 6.52 坪
└ 主建物 3.32 坪
└ 公設等 3.2 坪
0 坪6.52 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.8
新興街中位 13.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 2%比新興街中位 低 12%比永康區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交78 萬
+72%
2026 年推估134 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,338 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件土地為仁愛之家土地
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。