臺南市東區林森路二段192巷36弄3號4F/7F
2015-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.4 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物21.58 坪
公設比24.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 新東段 1270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.3
林森路二段中位 14.2
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 12%比林森路二段中位 低 6%比東區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。