臺南市北區長榮路五段41巷58號6F/14F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23.5 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物26.71 坪
公設比34.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 長勝段 1512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 14.4
長榮路五段中位 14.1
北區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 63%比長榮路五段中位 高 67%比北區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 25.8 萬/坪總 1,165 萬 2022-02-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 45.14 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 14.8 萬/坪總 670 萬 2019-09-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2019-09-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 14.6 萬/坪總 660 萬 2018-08-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2018-04-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 14 萬/坪總 630 萬 2015-09-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 13.5 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。