臺南市北區長榮路五段41巷58號11F/14F
2015-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13.5 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物26.6 坪
公設比34.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 富台段 648 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.4
長榮路五段中位 14.1
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 6%比長榮路五段中位 低 4%比北區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 23.5 萬/坪總 1,060 萬 2025-03-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 25.8 萬/坪總 1,165 萬 2022-02-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 45.14 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 14.8 萬/坪總 670 萬 2019-09-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2019-09-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 14.6 萬/坪總 660 萬 2018-08-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2018-04-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 14 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。