臺南市北區長榮路五段41巷68號2F/14F
2017-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 689 萬 15.3 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物26.61 坪
公設比34.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 富台段 779 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.7
長榮路五段中位 14.1
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 4%比長榮路五段中位 高 9%比北區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）551 萬
每月月付20,650 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 23.9 萬/坪總 1,080 萬 2023-04-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 22.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 22.5 萬/坪總 1,015 萬 2019-11-19 14F/14F 3房1廳2衛 · 9.03 坪 13 萬/坪總 117 萬 2019-03-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 8.9 萬/坪總 400 萬 2018-07-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 18.06 坪 7.2 萬/坪總 130 萬 2018-05-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 7.1 萬/坪總 320 萬 2018-04-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 12.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。