臺南市永康區復國一路173巷62弄8之3號

2021-11-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 33.1 萬/坪 × 36.3 坪

權狀坪數36.3 坪

主建物36.3 坪

公設比0%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 36.3 坪

└ 主建物 36.3 坪

土地持分 34.16 坪

0 坪36.3 坪

土地坐落 永華段 1024 地號

成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪

本筆成交 33.1

本棟中位 35

復國一路中位 22.4

永康區 2021 年中位 20.6

比本棟中位低 5%比復國一路中位高 48%比永康區 2021 年中位高 61%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,200 萬

+27%

2026 年推估1,527 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局10房0廳10衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。