臺南市東區崇道路19巷8號6F/9F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 17.3 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物18.65 坪
公設比35.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 竹篙厝段 3901 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.4
崇道路中位 15
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 5%比崇道路中位 高 15%比東區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+45%
2026 年推估805 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。