臺南市東區崇道路19巷8號8F/9F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物19.87 坪
公設比34.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 竹篙厝段 3901 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.4
崇道路中位 15
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 10%比崇道路中位 高 20%比東區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+79%
2026 年推估1,111 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-06 6F/9F 3房1廳2衛 · 32.41 坪 18.1 萬/坪總 588 萬 2020-06-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 16.8 萬/坪總 538 萬 2020-06-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 17.3 萬/坪總 555 萬 2018-07-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 14.6 萬/坪總 468 萬 2015-05-15 5F/9F 2房1廳1衛 · 20.68 坪 19.8 萬/坪總 410 萬 2013-11-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 27.39 坪 16.4 萬/坪總 450 萬 2013-11-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 228.42 坪 1.9 萬/坪總 430 萬 2013-06-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 11.2 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。