臺南市永康區復國路85號
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,588 萬 34.5 萬/坪 × 161.95 坪
權狀坪數161.95 坪
主建物152.45 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 161.95 坪
└ 主建物 152.45 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 68.95 坪
0 坪161.95 坪
土地坐落 永興段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
復國路中位 17.2
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比復國路中位 高 101%比永康區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,588 萬
+13%
2026 年推估6,325 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,118 萬
貸款（8 成）4,470 萬
每月月付167,479 元
30 年總利息1,559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。