臺南市中西區大埔街63號2F/7F
2016-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 11.6 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 郡王段 741 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.4
大埔街中位 14.2
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 19%比大埔街中位 低 18%比中西區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係親屬間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。