臺南市鹽水區蔦松路56巷26號5F/6F
2024-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 10.7 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物21.67 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 北門段 394 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價397 萬
扣車位後房價397 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 5.7
蔦松路中位 9
鹽水區 2024 年中位 12.1
比本棟中位 高 88%比蔦松路中位 高 19%比鹽水區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交397 萬
+1%
2026 年推估400 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。