臺南市永康區中華路727巷88號2F/14F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 18.6 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物23.92 坪
公設比21.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 10.9
中華路中位 13.9
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 71%比中華路中位 高 34%比永康區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+13%
2026 年推估894 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 14F/14F 2房2廳2衛 · 43.12 坪 18.1 萬/坪總 782 萬 2022-08-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 22.1 萬/坪總 788 萬 2022-07-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 21.8 萬/坪總 780 萬 2020-05-24 8F/14F 4房1廳2衛 · 38.65 坪 13.2 萬/坪總 510 萬 2019-10-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 12.3 萬/坪總 530 萬 2018-06-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 10.9 萬/坪總 345 萬 2018-04-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 37 坪 11.1 萬/坪總 410 萬 2016-12-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 33.03 坪 10 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。