臺南市永康區中華路727巷88號8F/14F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.2 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物25.29 坪
公設比21.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 10.9
中華路中位 13.8
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 21%比中華路中位 低 4%比永康區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+35%
2026 年推估690 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 14F/14F 2房2廳2衛 · 43.12 坪 18.1 萬/坪總 782 萬 2022-08-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 22.1 萬/坪總 788 萬 2022-07-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 21.8 萬/坪總 780 萬 2022-03-04 2F/14F 4房1廳2衛 · 42.53 坪 18.6 萬/坪總 790 萬 2019-10-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 12.3 萬/坪總 530 萬 2018-06-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 10.9 萬/坪總 345 萬 2018-04-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 37 坪 11.1 萬/坪總 410 萬 2016-12-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 33.03 坪 10 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。