臺南市東區崇學路59巷1號10F/13F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 16.7 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物25.79 坪
公設比22.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 竹篙厝段 1956 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.5
崇學路中位 19.1
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 10%比崇學路中位 低 13%比東區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+80%
2026 年推估1,124 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。