臺南市官田區拔子林85之1號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 9.8 萬/坪 × 9.21 坪
權狀坪數9.21 坪
主建物9.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 9.21 坪
└ 主建物 9.21 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 拔子林段 360-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
拔子林中位 7.7
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比拔子林中位 高 27%比官田區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交90 萬
+43%
2026 年推估128 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。