臺南市北區小東路273號
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 25.1 萬/坪 × 147.16 坪
權狀坪數147.16 坪
主建物136.09 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 147.16 坪
└ 主建物 136.09 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪147.16 坪
土地坐落 東興段 357-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
小東路中位 11
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比小東路中位 高 128%比北區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,700 萬
+52%
2026 年推估5,642 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,942 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房4廳15衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物有2棟
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。