臺南市學甲區美豐67號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4.5 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物42.64 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 42.64 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 宅子港段 594-125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 5.3
美豐中位 12.2
學甲區 2022 年中位 15
比本棟中位 低 15%比美豐中位 低 63%比學甲區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+10%
2026 年推估220 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 5房2廳3衛 · 44.86 坪 16.1 萬/坪總 720 萬 2022-05-07 4房2廳3衛 · 44.86 坪 12.3 萬/坪總 553 萬 2019-03-07 4房2廳3衛 · 44.86 坪 6.2 萬/坪總 280 萬 2017-07-04 3房2廳2衛 · 45.56 坪 4.8 萬/坪總 220 萬 2016-07-21 4房1廳2衛 · 44.86 坪 4.5 萬/坪總 200 萬 2015-12-20 4房2廳3衛 · 44.86 坪 5.3 萬/坪總 238 萬 2014-04-16 4房2廳3衛 · 45.56 坪 5.5 萬/坪總 250 萬 2013-10-30 4房2廳3衛 · 45.56 坪 4 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。