臺南市永康區龍中街359號5F/7F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 8.8 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物24.5 坪
公設比20%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 永康段 1400-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 7.5
龍中街中位 22.3
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 17%比龍中街中位 低 61%比永康區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交316 萬
+27%
2026 年推估402 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。