臺南市東區利東街31號5F/9F
2017-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.2 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物23.59 坪
公設比29.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 仁和段 1073 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價410 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.5
利東街中位 13
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 2%比利東街中位 低 6%比東區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-07-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 13.6 萬/坪總 638 萬 2018-03-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 10.8 萬/坪總 445 萬 2016-06-02 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 12.5 萬/坪總 586 萬 2014-08-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 27.62 坪 14.8 萬/坪總 410 萬 2013-12-26 4F/9F 3房2廳2衛 · 27.45 坪 15.3 萬/坪總 420 萬 2013-11-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 10 萬/坪總 385 萬 2012-10-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 9.1 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。