臺南市新市區富安二街135號6F/6F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 31.3 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物15.88 坪
公設比22.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 新北段 199 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價735 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 16.1
富安二街中位 16.1
新市區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 94%比富安二街中位 高 94%比新市區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+11%
2026 年推估926 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 5F/6F 2房1廳2衛 · 24.98 坪 32.4 萬/坪總 810 萬 2018-04-01 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.54 坪 14.4 萬/坪總 338 萬 2018-03-22 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.51 坪 15.2 萬/坪總 358 萬 2018-02-26 3F/6F 2房2廳2衛 · 23.54 坪 15.2 萬/坪總 358 萬 2018-01-08 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.54 坪 15.3 萬/坪總 360 萬 2017-12-24 3F/6F 2房2廳2衛 · 26.93 坪 14.9 萬/坪總 448 萬 2017-12-22 3F/6F 2房2廳2衛 · 25.83 坪 14.9 萬/坪總 442 萬 2017-12-17 6F/6F 2房2廳2衛 · 25.85 坪 14.9 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。