臺南市東區裕豐街185巷22號3F/5F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 11.2 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物20.64 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 新東段 1264-1 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 14.5
裕豐街中位 13.8
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 23%比裕豐街中位 低 19%比東區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：建物型態:公寓五樓含以下有電梯
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。