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臺南市後壁區頂寮54之7號

2021-12-22 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 88 萬 1.8 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物50.18 坪
公設比0%
當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 50.18 坪
└ 主建物 50.18 坪
土地持分 69.88 坪
0 坪69.88 坪

土地坐落 安溪寮段頂寮小段 888 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
頂寮中位 9
後壁區 2021 年中位 10.5
比頂寮中位 低 80%比後壁區 2021 年中位 低 83%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交88 萬
+3%
2026 年推估90 萬

以後壁區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)18 萬
貸款(8 成)70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市後壁區頂寮54之7號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。