臺南市北區長榮路五段316號4F/13F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 7.6 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物25.86 坪
公設比32.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 實踐段 282 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 15.5
長榮路五段中位 14.1
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 51%比長榮路五段中位 低 46%比北區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 20 萬/坪總 860 萬 2024-05-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 20.8 萬/坪總 885 萬 2023-12-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 20.4 萬/坪總 870 萬 2023-12-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 22.2 萬/坪總 955 萬 2021-12-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 18.8 萬/坪總 800 萬 2019-07-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 13.6 萬/坪總 580 萬 2018-01-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2013-10-14 3房1廳2衛 · 42.61 坪 8.7 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。