臺南市中西區民族路三段148巷8號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 15.9 萬/坪 × 191.39 坪
權狀坪數191.39 坪
主建物180.38 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 191.39 坪
└ 主建物 180.38 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 70.34 坪
0 坪191.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 20.9
民族路三段中位 18.8
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 24%比民族路三段中位 低 15%比中西區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,050 萬
+30%
2026 年推估3,971 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。