臺南市中西區民族路三段148巷8號
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 20.9 萬/坪 × 191.39 坪
權狀坪數191.39 坪
主建物180.38 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 191.39 坪
└ 主建物 180.38 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 70.34 坪
0 坪191.39 坪
土地坐落 老古石段 1169 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
民族路三段中位 18.8
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 高 11%比中西區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
+6%
2026 年推估4,243 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。