臺南市安平區文平路288號
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,950 萬 50 萬/坪 × 130.98 坪
權狀坪數130.98 坪
主建物84.4 坪
公設比22.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 130.98 坪
└ 主建物 84.4 坪
└ 公設等 46.58 坪
土地持分 18.63 坪
0 坪130.98 坪
土地坐落 新南段 80-5 地號
價格拆解
成交總價5,950 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價5,660 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 25
文平路中位 24.8
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 100%比文平路中位 高 102%比安平區 2024 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,950 萬
-3%
2026 年推估5,772 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,132 萬
貸款（8 成）4,528 萬
每月月付169,637 元
30 年總利息1,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-05 15F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 8.9 萬/坪總 600 萬 2022-06-03 7F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 33.6 萬/坪總 2,268 萬 2021-10-21 23F/24F 0房0廳0衛 · 67.48 坪 26.1 萬/坪總 1,760 萬 2020-08-17 24F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 27.7 萬/坪總 1,760 萬 2020-01-09 3F/24F 3房2廳2衛 · 67.08 坪 24 萬/坪總 1,535 萬 2019-09-22 4F/24F 3房2廳2衛 · 66.77 坪 22.8 萬/坪總 1,453 萬 2019-09-20 20F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 26.3 萬/坪總 1,676 萬 2019-09-02 19F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 26.1 萬/坪總 1,664 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。