臺南市安平區文平路288號4F/24F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,453 萬 22.8 萬/坪 × 66.77 坪
權狀坪數66.77 坪
主建物36.74 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.77 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪66.77 坪
土地坐落 新南段 80-5 地號
價格拆解
成交總價1,453 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25
文平路中位 24.8
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 9%比文平路中位 低 8%比安平區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,453 萬
+44%
2026 年推估2,099 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 0房0廳0衛 · 130.98 坪 50 萬/坪總 5,950 萬 2023-07-05 15F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 8.9 萬/坪總 600 萬 2022-06-03 7F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 33.6 萬/坪總 2,268 萬 2021-10-21 23F/24F 0房0廳0衛 · 67.48 坪 26.1 萬/坪總 1,760 萬 2020-08-17 24F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 27.7 萬/坪總 1,760 萬 2020-01-09 3F/24F 3房2廳2衛 · 67.08 坪 24 萬/坪總 1,535 萬 2019-09-20 20F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 26.3 萬/坪總 1,676 萬 2019-09-02 19F/24F 3房2廳2衛 · 67.48 坪 26.1 萬/坪總 1,664 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。