臺南市南區府緯街115巷3號2F/5F
2017-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 9.3 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物26.82 坪
公設比23%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 鹽埕段 57-55 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 24.9
府緯街中位 12.7
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 63%比府緯街中位 低 27%比南區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。