臺南市仁德區德善路108巷47號5F/5F
2017-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 12.2 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物35.83 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 19.84 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 後壁段 1196-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價746 萬
其中車位−63 萬
扣車位後房價683 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.8
德善路中位 14.2
仁德區 2017 年中位 14.6
比本棟中位 低 18%比德善路中位 低 14%比仁德區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（63 萬）
備註：房屋車位總價新台幣28萬元整土地車位總價新台幣35萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。