臺南市東區裕豐街4號7F/16F
2014-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 6.7 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物33.5 坪
公設比18.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 富裕段 848 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 12.4
裕豐街中位 13.8
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 46%比裕豐街中位 低 51%比東區 2014 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。