臺南市永康區中華路9號
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 33.9 萬/坪 × 164.65 坪
權狀坪數164.65 坪
主建物116.41 坪
公設比24.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 164.65 坪
└ 主建物 116.41 坪
└ 公設等 48.24 坪
土地持分 13.87 坪
0 坪164.65 坪
土地坐落 兵南段 584 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價5,420 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
中華路中位 13.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 144%比永康區 2018 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,500 萬
+71%
2026 年推估9,403 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,084 萬
貸款（8 成）4,336 萬
每月月付162,444 元
30 年總利息1,512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。