臺南市東區榮譽街45之3號
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.9 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物21.96 坪
公設比12.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 大同段 148 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.1
榮譽街中位 14.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比榮譽街中位 高 23%比東區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+66%
2026 年推估748 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。