臺南市東區榮譽街45之3號5F/5F

2017-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 200 萬 9.5 萬/坪 × 20.96 坪

權狀坪數20.96 坪

主建物16.51 坪

公設比11.5%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 20.96 坪

└ 主建物 16.51 坪

└ 公設等 4.45 坪

土地持分 5.61 坪

0 坪20.96 坪

土地坐落 大同段 143 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪

本筆成交 9.5

本棟中位 18.1

榮譽街中位 14.6

東區 2017 年中位 15.8

比本棟中位低 48%比榮譽街中位低 35%比東區 2017 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）40 萬

貸款（8 成）160 萬

每月月付5,994 元

30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房1廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。