臺南市中西區開山路89巷17號1F/5F
2013-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 6.5 萬/坪 × 13.78 坪
權狀坪數13.78 坪
主建物9.55 坪
公設比30.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.78 坪
└ 主建物 9.55 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪13.78 坪
土地坐落 銀同段 1065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.1
開山路中位 14
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 8%比開山路中位 低 54%比中西區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。