臺南市中西區開山路89巷17號4F/5F
2016-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 9 萬/坪 × 20.47 坪
權狀坪數20.47 坪
主建物14.44 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.47 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪20.47 坪
土地坐落 銀同段 1065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 7.1
開山路中位 13.7
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 高 27%比開山路中位 低 34%比中西區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。