臺南市永康區永安一街56巷5號3F/12F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 27.8 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物15.45 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 鹽行段 1349 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 16.2
永安一街中位 17.4
永康區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 72%比永安一街中位 高 60%比永康區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.73 坪 30.5 萬/坪總 980 萬 2025-05-29 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 29.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 29.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-06-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 32.9 萬/坪總 1,520 萬 2023-03-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 30.7 萬/坪總 1,470 萬 2023-02-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 38.5 萬/坪總 1,550 萬 2021-05-15 4F/12F 2房1廳1衛 · 35.43 坪 21.7 萬/坪總 770 萬 2021-04-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.15 坪 21.1 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。