臺南市永康區永安一街56巷5號2F/12F
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 29.1 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物15.45 坪
公設比28.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 鹽行段 1349 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 16.2
永安一街中位 17.4
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 80%比永安一街中位 高 67%比永康區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
-7%
2026 年推估958 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。