臺南市中西區湖美街70巷6號14F/14F
2015-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 4.5 萬/坪 × 66.05 坪
權狀坪數66.05 坪
主建物42.34 坪
公設比28.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 66.05 坪
└ 主建物 42.34 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪66.05 坪
土地坐落 成光段 839 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 12.5
湖美街中位 17.8
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 低 64%比湖美街中位 低 75%比中西區 2015 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。