臺南市將軍區巷埔里北埔12之32號
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 4.6 萬/坪 × 89.71 坪
權狀坪數89.71 坪
主建物85.13 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 89.71 坪
└ 主建物 85.13 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 385.08 坪
0 坪385.08 坪
土地坐落 巷口段一小段 2164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 4.6
巷埔里北埔中位 4.6
將軍區 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比巷埔里北埔中位 高 0%比將軍區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+17%
2026 年推估478 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。