臺南市東區利東街57號
2017-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.6 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物30.86 坪
公設比31.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 仁和段 1073 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價480 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.3
利東街中位 13
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 6%比利東街中位 低 11%比東區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。