臺南市關廟區松平街56巷11之2號
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,282 萬 21.4 萬/坪 × 59.81 坪
權狀坪數59.81 坪
主建物54.47 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.81 坪
└ 主建物 54.47 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪59.81 坪
土地坐落 松腳段 231-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
松平街中位 19.9
關廟區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比松平街中位 高 8%比關廟區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,282 萬
+2%
2026 年推估1,302 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,423 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因後來有找補，土地價款4480000元，建物價款8339164元，共計12819164元。交易總價，因後來有找補，找補後的總價新台幣12819164元整。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。