臺南市北區公園北路156號4F/14F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,142 萬 30.6 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物23.42 坪
公設比26.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 正興段 1245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 17.3
公園北路中位 15.5
北區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 77%比公園北路中位 高 97%比北區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。